Pour respecter le plan sectoriel logement du gouvernement luxembourgeois, la ville d’Esch-sur-Alzette vient d’acheter près de 300 logements. Ceux-ci sont répartis sur l’ensemble de Rout Lëns. Avec cette acquisition, le conseil communal assure que 30% des logements du nouveau quartier seront des logements à coûts modérés. La démarche s’inscrit parfaitement dans la continuité de nos actions menées sur le projet. Cette acquisition est totalement alignée avec notre philosophie.
Bien entendu, IKO reste le chef d’orchestre des travaux. En accord avec les pouvoirs publics, nous veillons à ce que les 4 piliers de notre vision d’avenir soient respectés.
Pour rappel, ces piliers sont :
- la structure urbaine pensée autour de l’allée de la Culture Industrielle et de ses 5 bâtiments historiques,
- la forme bâtie en strates,
- la place de la nature avec un sentiment végétal
- la durabilité et l’innovation notamment en ce qui concerne la gestion énergétique.
Une répartition judicieuse des logements de tous types
Les logements à prix abordables sont judicieusement répartis sur l’ensemble du site favorisant ainsi la mixité sociale.
A l’entrée du quartier côté ville, au niveau du bâtiment des turbines, se développe un cœur vibrant dédié à l’enseignement et à la culture. En acquérant le bâtiment destiné à la Résidence Senior ainsi que son voisin, la Résidence Étudiante, la ville d’Esch participe à la vocation sociale, intergénérationnelle et à la dynamique de cette zone.
Les autres résidences publiques se mêlent aux privées sans qu’un visiteur lambda ne puisse les différencier. Elles comptent des logements de toutes superficies allant des studios aux appartements de 1 à 4 chambres. Quelques maisons à coûts modérés sont aussi prévues.
Les logements acquis par la Ville d’Esch s’intègrent parfaitement dans l’ensemble et participent à la vocation sociétale du quartier.
La Certification Well Community pour tous
Tous les bâtiments que nous développons, quels que soient leurs propriétaires, sont construits dans le même respect des standards de qualité les plus élevés. C’est ce que garantit la certification Well Community qui s’applique à l’ensemble du projet.
Cette certification Well assure que les résidences sont pensées, en priorité, pour le bien-être des occupants. Ainsi la qualité de l’air et de l’eau sont rigoureusement suivies. Les sources de lumières naturelles ainsi que, plus largement, le confort physique sont étudiés. L’agencement intérieur des logements favorise le bien-être psychologique avec notamment des ouvertures vers la nature.
Que ce soit au niveau du confort acoustique, du confort de température, de la luminosité et de l’utilisation des espaces, tout est conçu pour le plus grand bien de tous. La résidence senior sera même certifiée Well Building !
Un plus pour tous les habitants
Rout Lëns se veut être un quartier exemplaire où il fait bon vivre ensemble. L’intégration harmonieuse de logements abordables participe à une mixité sociale positive.
Rout Lëns sera un quartier où les contrastes s’harmonisent, où les contraires se font complémentaires. Ainsi bureaux, logements et commerces se répartissent les espaces. Le végétal entre dans la ville à partir des parcs, il monte sur certaines façades et même sur les toits. Les bâtiments industriels historiques retrouvent une nouvelle jeunesse. Les lieux de rencontre alternent avec les lieux de vie respectant l’intimité de chacun.
Faire l’acquisition de logements, bureaux, locaux ou espaces commerciaux dans un quartier vivant, au sein d’une ville en pleine expansion, est la meilleure garantie d’un investissement immobilier pérenne.
