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Rout Lëns,
 le nouveau quartier durable, innovant et résilient
 à Esch-sur-Alzette

Écrivons la suite
de notre histoire

Situé au sud-ouest de Esch, entre le centre-ville, la voie de chemin de fer et la frontière française, le nouveau quartier luxembourgeois prend forme.

Fier de son riche passé industriel, Rout Lëns le transcende pour devenir un nouveau lieu de vie durable, innovant et exemplaire.

Sur une superficie constructible d’environ 163 226 m², toutes les conditions sont réunies pour favoriser la convivialité, la mixité sociale et générationnelle ainsi que le bien vivre ensemble.

découvrir le quartier

  • 81%
    de la superficie dédiée aux logements standards, abordables ainsi qu’aux résidences pour étudiants et personnes âgées.
  • 8%
    occupés par les équipements communautaires, l’école, les services publics et autres.
  • 6%
    animés par les commerces et entreprises de services.
  • 5%
    de la superficie prévue pour les bureaux et espaces de travail partagés.

Rout Lëns transforme un puissant dispositif industriel en une organisation urbaine extraordinaire de modernité et d’innovation pour les générations futures.

Avec Rout Lëns, l’Histoire d'Esch-sur-Alzette se poursuit pour le plus grand bien de tous !

En savoir plus

Innovation & résilience sont les maîtres-mots du projet

En savoir plus sur l’innovation

Ils se déclinent autour de 5 axes forts

  • L’économie des ressources avec des systèmes innovants comme la réutilisation des eaux grises, la géothermie, les panneaux photovoltaïques, la domotique, le coaching des consommations et le pilotage énergétique du quartier.

  • Une ferme urbaine étendue à des terrasses végétalisées communautaires et des commerces en circuits courts.

  • Un hub de mobilités douces offrant des services de mobilité partagée, des pistes cyclables couplées au BHNS (Bus à haut niveau de service).

  • La gestion responsable des déchets qui comprend une recyclerie de quartier, un compostage local, un repair café et aussi la gestion des déchets ménagers en points d’apport volontaire.

  • Les tiers-lieux au cœur des bâtiments historiques avec un espace de co-working, une salle pour l’événementiel, des espaces de loisirs et de sports, des locaux polyvalents ainsi qu’une conciergerie de quartier.

un quartier exemplaire porté par 5 valeurs fortes

  • La mixité des logements, des bureaux ainsi que l’agencement urbanistique favorisent la diversité sociologique et intergénérationnelle. Ouvert aux innovations, Rout Lëns encourage les nouvelles dynamiques entrepreneuriales à quelques kilomètres des pays voisins.

    En savoir plus sur les différents projets Rendu en 3D des projets de Rout Lëns

  • Tant au niveau de l’architecture que de l’urbanisme, tout est fait pour rendre le quartier durable.

    Besoins en énergies réduits à leur minimum, utilisation d’énergies vertes, intégration de la nature, architecture en strates sont quelques unes des solutions innovantes développées.

    En savoir plus sur l’énergie En savoir plus sur la mobilité Rendu en 3D des projets de Rout Lëns

  • Conçu pour être en symbiose avec la nature environnante, la végétation y entre dans la ville allant même jusqu’à recouvrir certaines façades et toitures.

    Lieu de vie protégé où la voiture se fait discrète, les enfants peuvent s’y épanouir en toute sécurité. Pour favoriser le mélange harmonieux des générations, une école ainsi qu’une maison de repos sont prévues sur le site. Les rencontres entre tous sont facilitées grâce à des espaces verts aménagés.

    Idéalement situé dans le prolongement du centre-ville de Esch-sur-Alzette et de ses nombreux commerces, Rout Lëns bénéficie aussi de la proximité de l’hôpital. Si le quartier est avant tout dédié aux logements, l’allée de la culture industrielle dynamise l’ensemble autour des bâtiments remarquables du riche passé industriel. Chacun de ces bâtiments patrimoniaux est dédié à une fonction particulière comme, par exemple, le co-working, la micro-brasserie, le logement insolite, la salle polyvalente. Ils sont conçus pour être des lieux de rencontres favorisant l’esprit de quartier.

    https://dev.routlens.lu/les-4-piliers-la-place-de-la-nature-un-sentiment-vegetal/ Rendu en 3D des projets de Rout Lëns

  • Rout Lëns vient de “lentille rouge”. Ce terme fait référence à la couleur de la terre rendue rouge vif par le minerai de fer qui a fait le succès de l’industrie sidérurgique du Grand-Duché de Luxembourg.

    La page industrielle a été tournée il y a 40 ans mais le nouveau quartier reste fier de son histoire. Il intègre dans son architecture moderne les majestueux témoins que sont la halle des soufflantes, le magasin TT, la halle des turbines, le portique et le poste d’aiguillage.

    En savoir plus sur l’héritage Rendu en 3D des projets de Rout Lëns

  • La beauté de Rout Lëns repose sur l'alchimie entre les éléments. Le plus moderne s’allie à l’ancien, la végétation se marie avec le béton, les générations s'entremêlent, les différents quartiers eschois s’y rejoignent, les moyens de locomotion y coopèrent, etc.

    Plus encore, c’est l’énergie du site tout entier qui emporte ceux qui s’y attardent.

    Vous aussi, laissez-vous porter par l’alchimie du lieu qui nous réunit ici…

    En savoir plus sur les projets Rendu en 3D des projets de Rout Lëns

4 piliers qui portent haut ces valeurs

Concrètement, les valeurs sont gravées dans 4 piliers urbanistiques et architecturaux fondateurs :
  1. La structure urbaine articulée autour de l’allée de la culture industrielle
  2. La forme bâtie en strates
  3. La place de la nature
  4. L’innovation et la durabilité à tous niveaux
En savoir plus sur les piliers
Rout Lëns, un trait d’union entre la ville et la nature, entre les hommes et les cultures...

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